能够让老约翰改变习惯，大冬天的来德国的理由不多。
很多人都知道，洛克菲勒家族的创始人，老约翰有两个特殊的执念，其中一个是长寿，但是他对任何一种长寿的偏方都不相信，所以用长寿药物或者食物是骗不了他的。
这还要得益于他的父亲，老约翰小的时候家里不太富裕，当然，扭转这个局面的原因是，他的父亲在他家的厨房里‘发明’了一种特效药，专门治疗各种癌症。
可问题是，老约翰的老爹连癌症是什么都不清楚，都敢大摇大摆的在街头推销他的特效药。这种公然行骗，卖假药的行为，而且还是专门欺骗病人的做法，让他非常羞愧。一来，这不是一个信徒该做的事；其次就是，在欧洲的主流社会中，人们有种普遍的认同，卖假药只有吉普赛人才干得出来的龌龊事，老爹恬不知耻的做法，让洛克菲勒家族蒙羞了。
而另外一个执念，就是挣钱。
当然做生意做到洛克菲勒这个份上，如果是一笔小钱，他说什么都不会动心的。
能够让他心急火燎的从温暖的地中海度假胜地赶来冰天雪地的慕尼黑，可见这笔生意绝对小不了。
所以，老约翰在王学谦的面前根本就没有自圆其说，反而是开门见山的做法：“威廉，你不应该这样。吃独食是要遭报应的……”
王学谦很想反驳，全世界吃独食吃成世界首富也就是你老约翰了。当然后来报应真的来了，垄断了美国的石油产业的标准石油公司，被摩根设计由政府出面拆解成几个公司。
出于老头岁数大了，起码的尊老爱老还是要有的。
再说了，八十多岁的老人，真要是气出个好歹来，最后理亏的还是他王学谦。
不得已之下。王学谦只好硬着头皮说瞎话：“老约翰，你恐怕是弄错了，泛美财团因为前期的扩张，给财团造成了资金上的困难，为了解决资金问题……”
不得不说，过于和气的人，尤其是老头，不少都是伪装的。
老约翰瞪眼看着王学谦，气鼓鼓的骂道：“小子，你要是再胡说八道。信不信老子揍你？”说完，虚张声势的举了一下手中的拐杖。
好吧，这才是熟悉的老约翰，那个总是在公众面前和蔼和亲，仿佛邻家爷爷的大善人，慈善家。可是在私下里，这个家伙简直蛮横的不可理喻。前提是，能够让他先气的哆嗦。
泛美财团就算是资金紧张，可最近的收购大动作不多。最大的一次收购就是在西部的两家银行。
总牵涉的资金也不会超过2000万美元。这笔钱还不足以让泛美财团将最挣钱的两家公司拿出来上市融资，缓解资金压力的地步。再说了，约瑟夫?雅克接连几天和美国方面的联系，核心就是土地。土地，还是土地。
纽约，芝加哥，波士顿……
泛美财团想要干什么。老约翰不得而知，但是这些土地储备绝对不是为了什么狗屁房产公司。老约翰的名下，虽然没有房地产方面的公司。也没有打算涉及这些行业。
但是他很清楚的知道一点，做房地产，买房子。只有一个标准，地段，地段，还是地段。这句话分开来说，就是合适的地段，有潜力的地段，被低估的地段。符合这三个标准，就是房地产公司非常中意的土地储备。但是泛美财团正在考察的土地，都是位于几个大城市的郊区，当然这不是否定这些土地不值得关注的重点。
但是加入另外的原因，就值得商榷了。
连在一起的地块，方方正正的地块，总面积不小于20平方公里的地块……
这么大的地块，给房产公司，已经能够发展出一个卫星城出来。不仅如此，这些土地还兼有一个特性，虽然远离城市，但是几乎都没有需要搬迁的人家或者工厂。
显然，这么大的地块，是不可能开发成商业地块的，也不会建设成为标准工厂。
老约翰实在想不出，王学谦大张旗鼓的购买这些土地的用意。
但是他能够清晰的清楚一点，这是王学谦的大动作，圈地不是目的，占领行业的先机才是王学谦的最大目的。还有一点，王学谦并不是大张旗鼓的做这事，可是牵涉到一次性购买完整的地块，每一块土地面积都不会小于2500英亩，根本是瞒不住人的。
尤其是泛美财团已经拿下了一块地，虽说不至于那么快，但是那块地不出意外的话，应该就属于泛美财团了。
位于纽约布鲁克林，东河到纽约港的出口位置，毗邻长岛的长滩，面积将近3000英亩的一块滩涂。
如果是别人想要购买下这片土地不免要受到一番波折，但是泛美财团却不用。因为当时王学谦和约瑟夫?雅克在商谈的时候，约瑟夫?雅克对着地图看了半天，之后还费心的出门发了一个电报去英国，等了两天，才得出一个结论。
这片土地是属于阿斯特家族的，而现在的家主阿斯特子爵是他亲哥。
没人能在两兄弟之间插手，将这片土地买下来。除非阿斯特子爵打算不认自己的这个弟弟，虽说约瑟夫?雅克在一开始就放弃了他的继承权，但是做哥哥的决心要补偿他。老阿斯特子爵是意外死亡，给整个家族都带来猝不及防的灾难。作为泰坦尼克号上面身份最尊贵的客人，阿斯特子爵凭借他的威望和身份，是应该获得活下去的机会的，但是不知道为什么原因，他放弃了。
不过他的光芒，被梅西百货的老板，伊西?斯特劳斯和妻子，这对共同面对死亡的老鸳鸯给盖过了。
而阿斯特家族别的没有，他们的资产大部分都在纽约大都会。也就是说以长岛，纽约市区，新泽西等州靠近纽约的大片区域。当年雄心壮志的阿斯特子爵没有干别的，就是专心在纽约以及周边地区购买土地。相比他开发的土地来说。他购买的土地连自己都无法说清到底有多少，以至于不明真相的人口口相传，罗斯福家族拥有整个曼哈顿，阿斯特家族拥有整个纽约……
但是在19世纪末的时候，阿斯特子爵的财产排名在美国第四位。