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第三九九章 领先一步是疯子 领先半步才是天才(1 / 2)

听林兰花同学说出“步行街”三字,要怎么形容呢?李华勇当时就有一种豁然开朗的感觉。

是啊!自己怎么把这茬给忘了?

李华勇不太清楚世界上第一条真正意义上的“步行街”在哪,然而他却知道,在未来的几十年间,“步行街”的概念在国内非常流行,是CBD概念兴起之前国内最流行的城市规划概念之一。而与此同时,各种各样的步行街也会在全国遍地开花。

因此听了林徽的话后,李华勇迅速在心里权衡一下,发现在整个项目中增添一段步行街的话,这其中好处简直不要太多。

首先这第一个好处,这段步行街必定是围绕那几栋有保护价值的“西关大屋”来打造,那么古建筑保护问题迎刃而解。

这第二个好处,假如能打上“保护古建筑”旗号的话,那就算是和“文化”沾上点边了,这样有利于提升整个项目的逼格,能获得来自体制各方面跟多的支持,甚至还能争取到更多一点优惠政策都不一定。

李华勇这话当然不是乱说,君不见后世很多房地产大佬,很多项目明明就是一纯粹的俗不可耐的房地产项目,可他们不这样说,人家非要和“文化”强行扯上关系,美其名曰说自己是什么“文旅项目”,为什么这样呢?这其中道理就在这个地方了。

这第三个好处也是最重要的一个好处,假如真打造一段步行街的话,那做完这个项目后绝对更加赚钱,利润肯定更高。

因为这种项目的盈利模式非常简单,主要就是依靠土地价格的上涨,地价的提升。换句话说,等李华勇做完这个项目以后,无论政府方采取任何一种支付模式,是付给他现金也好,或者就干脆给他一些门面店铺也好,其利润来源归根到底还是在于土地价格上。地价涨得越多,那么李华勇赚的越多。

而一条步行街对地价的提升......这其实就不用过多举例了,只要想想京城的王府井,申城的南京路,或者是香江的铜锣湾,它们在未来20年间为什么能在国内拥有如此诺大名气?其中一个很重要的原因:它们有步行街。

一下想到如此这般诸多好处,李华勇心花怒放,这一刻的他简直是眼冒绿光,不,眼冒金光,他仿佛看到大把钞票正向自己滚滚而来。他眉开眼笑对林徽说道:

“哈哈好!步行街这个想法好,哈哈兰花姐真是个天才。”

只可惜李华勇的媚眼抛给瞎子看了,林徽却不是林蔚,假如李华勇是这样夸林莲花同学的话,她表面上会不在乎,心里却会美滋滋,不过同样的话却对林兰花同学无效。

“一个步行街的设想而已,这还什么天才不天才的,看不出来呀阿勇,原来你嘴巴还挺甜的,莲花就是这样被你骗到手的吧?”

李华勇心想你还真别说,我之所以把你妹妹骗到手,那还真和嘴巴有关系,不过不是别人的嘴巴,就是你的嘴巴,要不是你上次突然来那么一下,我和林莲花同学也不会那么快就有实质性进展。

李华勇心里这样想着,眼睛就不由自主往林兰花同学脸上看过去了。本来仅仅是看一眼也没什么,偏偏李华勇之前还带着笑,他这样嬉皮笑脸看过去,林兰花同学就有点受不了了,她俏脸绯红瞪了李华勇一眼:

“你看什么!”

李华勇吓得赶紧低头。必须实话实说,这位“大姨子”对李华勇的诱惑,那可要比雷雨彤大上很多,因此在这个时候李华勇绝对不敢玩火。

只可惜他心里想着不能玩火,做出来的动作却更像玩火,因为他这一低头,似乎看向了一个更不该看的地方。

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