莫一菱都说了，后续项目，按照开发阶段的土地价格计算。也就是说，拖得越久，土地成本肯定越高，就像京城的玫瑰园项目，1992年拿到地块时，地价只有300块一平米，800亩才1.5亿，短短几年，哪怕全国房地产行业低迷，京城地价还是快速上涨了三倍多。
苏州比不上北京，这种趋势却肯定一样。更何况，不同于秦王宫的荒山丘陵，后续项目要占用农田，还会涉及到拆迁，地价肯定不能再按照荒坡丘陵计算。
莫一菱见陈晴点头，放下杯子，继续道：“我看过最近大家讨论出来的后续项目草案，除了确定下一步会开发的‘明清宫苑’和‘江南风华’，这两个项目确实很大，但，那个对旅游业务肯定会有很大帮助的锦书游乐场，为什么不能同时启动呢？”
“因为我们要分先后主次啊，”陈晴道：“莫姨，同时启动‘明清宫苑’和‘江南风华’这两个比秦王宫要大很多的项目，老板许诺的20亿预算可能就要花掉大半了，因此我们必须考虑运营问题，毕竟是人造景点，想要吸引游客，需要长时间进行人气培养。相比起来，作为影视基地，却可以立竿见影地收到成效。”
“我觉得两者并不冲突，你们不是打算引进环球影城的管理模式吗？洛杉矶的环球影城，根据我查到的资料，就是游乐园与影视基地形成完美结合。”
“洛杉矶的环球影视城从30年代就开始进行结合了，可不是一天就形成现在每年千万级别游客规模的。”陈晴耐心解释：“老板的意思是，明清宫苑和江南风华，都要一边建造，一边启用，争取每建成一个景点，就要有相应剧组入驻，最终目标是项目全部完成后，锦书影视城也要同步完成整个商业链条的培养。”
莫一菱微微点头，却是道：“后面的，仔细说说？”
“这个莫姨你关注过，就是那些锦书艺人中介公司、锦书酒店餐饮公司等等企业，按照你的要求，这些公司都算在锦书影视旅游发展集团旗下了，”陈晴说道这里，又道：“对了，莫姨，这些公司的启动，也是需要前期资金的，你可别忘了到时候出资。”
莫一菱点头：“只要合理，我不会拒绝。”
陈晴才接着道：“所有这些，只要随着锦书影视城的建造完全发展起来，最终就能形成一个完整的影视产业链条。这些年全国各地其实已经因为各种项目建造了很多影视城，不过，他们往往在拍完一部或几部影视作品之后，就迅速萧条荒废，造成了资源的极大浪费，为什么会这样？就是因为没有形成可持续的商业模式。”
“不是因为规模太小吗？”
“当然，这也是很重要的一个原因，”陈晴郁闷，好像这是自己什么时候说过的，抛开念头，继续道：“所以，对于锦书影视城，无论是影视方面，还是将来开发旅游产业，最最重要的就是形成自身拥有竞争力的商业模式。作为拍摄基地，我们必须能够提供全套的服务，无论是场地还是演员乃至道具，无论是效率还是成本，我们都只有做的比其他竞争对手强出一截，锦书影视城才能持续长久地发展下去，形成一个产业。旅游方面也是一样，必须让游客觉得物有所值，来到这里，看好吃好玩好，甚至流连忘返，下次还想要再来，这样才能算是成功。”
“你说的都很有道理，具体打算怎么做？”
“首先不能出现掣肘纠缠，这也是我提议老板把莫姨调来这里的原因。其次，我们拥有好莱坞的丹妮莉丝娱乐集团作为后盾，提供各种运营和管理经验，这些都是基础。接下来，就是因地制宜地形成自己的商业模式，不能生搬硬套，这就需要一点点摸索。不过，只要核心前提满足，管理层又不是一群蠢货，整个项目成功的可能性会非常大。莫姨，你这段时间比我更多接触锦书系的一群高管，应该能确定他们都不是蠢货吧？”
“嗯，感觉肯定都是你挑出来的人。”
“莫姨真是明察秋毫。”
“都和你一样，精明强干不假，但又都过于野心勃勃。”
“……”
莫一菱又道：“你说我是在***，我不否认，但我知道自己在做什么，要做什么。但你这边，我只能说，你需要压制一下他们，因为他们是具体做事情的人，现在需要的是埋头，而不是看天。”
“莫姨，谁在看天，你直接告诉我，我今天就送他上去。”
“暂时还没有。”
陈晴很孩子气地做了个‘那你说这个做什么’的鬼脸。
莫一菱继续不动如山，只要能达到自己的目的，她不在意陈晴这些小动作，继续喝了几口茶，才又道：“还有那个‘桃花坞’的项目，为什么要单独列出来，按照你们关于江南历史人物景观复制的定位，难道不应该放在‘江南风华’里面吗？”
“首先，桃花坞这个项目，除了唐寅相关景点以及大面积的桃花景观，还有就是计划中的12家仿古客栈，这就涉及到旅游业务，目前暂时不需要，因此推后。其次，就是老板的私心了，他打算在这个项目里建一个属于自己的庄园，老板还说，要挑选一块巨石放在桃花坞里，上面刻八个字，‘三生三世，十里桃花’。”
莫一菱疑惑：“这是什么典故，和唐伯虎应该没关系吧？”
陈晴撑着下巴露出满眼小星星模样：“莫姨，难道你不觉得这句话很有意境吗？”
“只觉得应该有故事在其中。”
“啧，好像不久前还有人说自己拥有爱情呢，”陈晴说着，收起花痴表情，说道：“这句话背后当然有故事，不过老板说他不喜欢，只是纯粹喜欢这句话，还打算将来根据这句话重新编写一个故事，拍成电视剧。”
“感觉有些……乱来。”
“那是你忘记了我们老板的另外一重身份，他可是一位好莱坞顶级导演兼顶级编剧，还拿过奥斯卡奖呢。”
“那是好莱坞，和……”莫一菱说着，想起唯一一次和西蒙·维斯特洛视频通话，对方流利的汉语，以及私下对那个男人的了解，顿了顿，还是道：“和中国是不同的。”
“莫姨你这就强词夺理了，老板对中国文化的精通，好吧，就说一首词，虞集的《风入松》，莫姨你知道吗？”
莫一菱摇头。
“老板知道，而且第一次见面，他就能有感而发地背诵出来。还有，前段时间，老板还写了一首中文歌，嗯，这个我不能多说，总之你明年就知道了。”
莫一菱只觉得吧，眼前这姑娘，是真的崇拜那个高高在上的西蒙·维斯特洛。不知为何，突然莫名有些担心自己女儿。这段时间太忙，好多天都没有打电话过去，看来今晚应该给北京那边打个电话。
陈晴则是越说越上瘾的模样：“还有，关于我们对锦书影视城同步开发同步启用的规划，乃至江南风华主题以深挖江南历史人物和各种传奇故事的建议，也是老板提起的，就像苏州相比唐伯虎名气差一些的冯梦龙，他的惊奇话本系列，就是锦书传媒接下来的电视剧开发重点，江南风华的街巷园林也会围绕这些故事进行设计，总而言之，只要你见到老板，亲身体会一下，绝对能深切感受到他是多么天马行空才华横溢的一个男人。”
莫一菱素手持杯送在嘴边，安静听着陈晴神采飞扬地描述，眸子却逐渐眯起，等陈晴说完，另一只手突然拿起旁边一柄汤匙，直接敲在了陈晴脑门上，还连敲了三下。
陈晴吃疼之后才反应过来，赶忙躲开，瞪着倒是并没有追过来的莫一菱：“喂，你打我做什么？”
莫一菱放下手上的汤匙，继续啜了一口茶水，才斜乜了陈晴一眼，带着警告，恶狠狠道：“你自己知道!”