“哈兰·桑德士！”有个学生说道。
“对，就是哈兰·桑德士，肯德基的创始人，他的画像挂在世界各地。”万蓉蓉说，“为什么他会成功呢？其实，就一点，失败了再来，就是这种坚韧不拔的性格。成功就这么简单，回顾他的上半生，哈兰·桑德士频繁换工作，做电工，开轮渡，保险推销员，铁路工人等等，大家有没有发现，他的上一个工作和下一个工作几乎没有关系，每次换工作都是从头做起，这表明他在转行，他做了很多不同的事情，而在他56岁以后，他只做一样工作，就是推销他的炸鸡，从他的工作轨迹可以看到，他失败的原因很清楚了，他做了太多的事情，而成功呢？就是坚持做一件事情，就是长年累月坚持重复做一件事情。”
“下面有同学就会问，我怎么才能清楚，我现在做的事情能做一辈子而可以成功呢？这个问题，等下一节课再和同学们一起探讨。我想请一个人上来，他是我的同事，是我们前程远大公司策划部的冯部长，让他上来，我并没有征求他的意见，但我觉得商业理论的东西，同学们学得很多了，我想让大家接触一下真实的案例，冯部长，您可以吗？”
我感觉有些意外，还是站起来，“让我说什么呢？”
“就说一下关于我们相国商业步行街的商业模式和构想如何？”万蓉蓉说。
“好吧。”我摊开双手。
“大家欢迎！”万蓉蓉说。
我看到陶红也鼓起了掌。
“同学们好，我叫冯起承，是商业步行街的项目负责人，万老师让我上台，我真没有一点思想准备，有说的不对的地方，请大家批评指正，还有，我现在有点紧张，还有一点小激动。”
万蓉蓉冲我微笑着。
“借这个机会，我希望大家能一起讨论我们这个项目的可行性，如果同学们有兴趣，可以来我们公司实习，商业步行街通常都是在非常繁华的市中心，而我们这个项目却不是在市中心，位置偏僻了点，我首先想问同学们，你们知不知道一个商铺最重要的是哪三点？哪三点呢？我告诉你们，第一点是地段，这个没有疑议吧？第二点是地段，第三点，还是他妈的地段。”我说。
我说完后，下面响起了笑声，然后是一片掌声。
“谢谢大家的鼓励，地段代表的是人气，有人气才聚钱，这几乎都是颠扑不破的商业真理，人气是商业街的命脉，尤其是商业步行街，那么，我们就要考虑，顾客为什么要到这么偏僻的步行街来呢？理由是什么？所以呢？必须要给他们一个理由，还不是一个理由，理由越多，来的人越多，举一个最简单的例子，如果一条步行街是专门卖酱油的，那么只有打酱油的才会来。”我说。
下面又是一阵笑声。
“多，繁，有趣，有景，怀旧，传统，时尚，吃喝玩乐，吹拉弹唱，旅游观光等等，这都是理由，除此之外还要有特色，所谓的特色，就是别的步行街看不到的，我们这也有，最主要的就是文化的内涵，比如青楼文化，比如这条街本身就是两汉文化，可以更好的发掘和展示文化传统。”我说。
忽然下面有一个留着小胡子的男生举手。
“你有问题？”我问。
“是的，我有问题，”这个小胡子站了起来，“我觉得你说得这些，简直就是胡说八道。”
屋里鸦雀无声，陶红睁大了眼睛。
“什，什么意，意思？”我问。
“你们前程远大公司简直就是祸害社会，毁灭文化，毁灭历史，你们为什么要拆那条萧何街？为什么要把世世代代就住在那里的人民撵走呢？什么文化，什么理由，说白了，你们眼里就只有钱。”小胡子怒气冲冲。
“我没听明白，怎么是毁灭文化呢？”我问。
“那些房子石砖青瓦都几百年了，你们全部都给推倒了，那条街是南北走向，你们非得给来个朝西走向，要知道那里的每一块瓦片都是一段历史，翻新的东西，还有什么历史？哪怕街上的一堵破墙，它里面的文化内涵都意义非凡。”小胡子说完吹了一下胡子。
“不是全部都翻新的，有很多房子不修缮就倒塌了，这是老百姓的心声。”我说。
“屁！什么老百姓的心声？这是你们的意淫，不，是你们在全市人民面前手淫。”小胡子说。
“什么手淫？你这话太离谱了。”我说。
“冯老师？我问你一个严肃的问题，你手淫吗？一个星期手淫几次？”小胡子问。
“我从不手淫，我觉得手淫太浪费精力了，手淫多了，会影响身体，记忆退化。”我说。
“一个不手淫的人，有什么资格谈论文化？谈论历史？更不用说研究历史了。”小胡子说。
小胡子说完下面一阵哄笑。
“这位同学，你说得有点太可笑了吧，今天的课程就到这里。”万蓉蓉说。
“告诉你，冯老师，我家亲戚就住在步行街，我们全家反对拆迁，决定跟你们战斗到底。”小胡子说。
“你这样不好。”万蓉蓉说。