杨秀芸为了赶商场建设进度，同时开始了修建天园家私商场第三、四期工程，且准备采取边开发边出租的形式，分段实施，分摊资金压力。
以天园家私精品商场作为参照标准，秀芸将三、四期建筑都规划为三层楼的商场，每段占地约为20亩，分别在公里的两旁建成灯饰专业商场和专业装饰商场，各为2万平方的营业面积，共计4万平方米。等第一阶段的主商场区修建完好，这两个商区所带来的租金，可实现每月约400万的收入，加上第一期的租金约100多万，共计每月有500多万的收入，自己再添点资金，再接着修建第二阶段的20亩，前后共需要一年半时间，就能够把第三、四期工程修建完成，这样她的营业面积可以增加至20万平方米。至于围绕商场周围的临时搭建简易商场，她暂时认为没有修建必要，这是因为，她担心这些简易的商场扰乱了她精品商场的租金价格。
第一阶段的商场很快建成了，秀芸开始对外招租，然而，事情并不是如她想象的那么顺利。4万平方米的商场，空荡荡的，来看商场的老板不少，但对高昂的每平方100元的租金直摇头，他们都认为商场的租金过高了。
秀芸有些想不通了，心想：【华奋强的精品家私商场每平方200元租金都能够租出去，我开价每平方米100元……比我们第一期的120元还少了20块呢，怎么就租不出去呢？】
这灯饰专业商场和装饰专业商场各2万平方米的商场，修建好了一个多月了，异常冷清，进驻商场的商家少的可怜，与家具商场的热闹场面形成鲜明对比，的确一下子把秀芸搞蒙了。
眼看第二期商场工程又开工了，她的房地产开发项目也急需用钱，摊子一下子铺大了，手里的资金陷入了紧缺。
秀芸开始着急了……当初扩建商场时，她计划是与华奋强共同投资的，但由于奋强一直坚持谁投资商场归谁，没能谈妥。秀芸干脆自己一人投资修建，商场归她。她当时也想好了一个退路，那就是，实在是没有钱了，就到工行信托投资公司去找何洁如贷款。
如今这个缺钱的档口，贷款之事刻不容缓，秀芸怀着信心满满，来到了武侯街工商银行信托投资公司。
何洁如见到秀芸到来，自然知道是来找她贷款来的，便热情地将其带到接待室坐下，给她倒了一杯水。
秀芸一口水都没喝，就迫不及待地说：“何科长，上次我们说好了，我们天园家私商场要找你贷款，你看……”
何洁如笑了笑，说：“杨董事长，你来的不巧，我们原来给你们准备的贷款资金已经被其他企业用去了……非常抱歉，你只能到其他银行去贷款了。”
秀芸一下子急了，忙问：“上次我们不是说好了的吗？怎么就变卦了？”
何洁如只得向她解释，自己没有食言，只不过，她近期又给华奋强新津县产业园区开发项目和城市规划建设开发项目继续追加了贷款。她自然是认真且深入地考察过奋强手上的这两个项目，才下了结论认定这是两个很有前途的一个项目——作为成都市的近邻，土地价格却只有8万块钱一亩，而且不是一次性付清，采取分期付款方式，五年内结清，实在是太划算了。何洁如对于项目选择和资金使用自然是择优而选，对于秀芸的天园家私商场扩建工程的贷款，她只能说抱歉了。
因此，无论秀芸怎样说她的商场优势及前景，何洁如始终不动心。
秀芸在工商银行信托投资公司求贷款无果，心中万分郁闷……她走出工行办公楼，心想：【一定是华奋强在从中搞了鬼，没有想到他会变成这样的人……为了一己私利，千方百计地阻扰我发展！】
秀芸立刻拿起手机给奋强去了电话。待电话接通后，她生气地质问道：“华奋强，你搞什么鬼？！”
“搞鬼？”奋强有点莫名其妙，“秀芸，你在说什么？”
秀芸直接了当地问：“何洁如答应给我们商场的贷款，怎么说变卦就变卦了？”
“你说的是这事呀。”奋强叹了口气，“她不贷款给你，我也管不着啊……可能，何洁如有她的难处……”
秀芸压不住火地又问：“你不会从中搞鬼吧？”
奋强回答：“秀芸，你说这话就见外了。你还不了解我这人？我从来不搞阴谋诡计的，我们相处那么久，你还这样怀疑我？”
秀芸的气仍然未消，又说：“不是你搞鬼最好，要是让我发现了是你在背后有小动作，我一定不会轻饶你！”