当前位置:新笔趣阁>言情小说>重生商海> 第582章 一半
阅读设置(推荐配合 快捷键[F11] 进入全屏沉浸式阅读)

设置X

第582章 一半(2 / 2)

而且拿下南河的所有商场,就等于掌握了一个省,接下来向南向北扩张都很容易,覆盖全国的速度也能更快。

现在呢,直接放弃了一个省,将来扩张速度慢了不说,规模也变小了一半,他去跟其他客户谈的资本也降低了许多。

“在南河谈下来一两个商场不行吗?”郭继华问道。

“没办法,南河的所有亚西亚商场都是在工行贷款,地方政斧牵扯到不大,可是银行那边的账就太大了。”

“还有亚西亚最多的供货商,都在南河,要不是省里出面协调,那个王璲舟想要退休都没戏,听说已经搬离郑洲了。”

“全吃下,我们亏损太多,不划算。单买一个商场,工行那边不会同意的。而且马上那边也要开始拍卖了,我打听了一下底价,也知道了有许多公司有兴趣,我们参与其中,要准备的资金就太多了。”

“别忘了,我们这八家商场也要支付一大笔钱,安杰地产和郭氏集团联合,加上各地方政斧,我们的关系网络已经非常大了,实在不宜继续扩大。”

“三年内,还要将那些政斧的股份都回购,这又是一笔支出。再一个我们收购了这些商场,虽然都是新楼盘,可装修还是要做一些调整的,这也是一笔支出。”

“如果能都拿下,你以为我们会不愿意吗?我们当然知道,规模越大,利润率就会越高,可要看看自己本钱有多少,风险有多大。”

郭继杰难得能跟他大哥争锋,言语之中也没那么客气。你是对于商场这块比我更精通,可你对亚西亚的情况没我了解的多。

“你们跟地方政斧都是怎么谈的,给他们多少股份?收购抵押给银行的股份,总共又要多少钱?”

“一共需要三个亿左右吧,八个地方政斧都会持有一点点股份,并且都是三年后,以市价和现在价格中取高的那个卖给我们。”

这一点郭继华认为操作的很好。三年时间,商场的品牌应该做起来了,但利润肯定没多少,甚至账面上还有可能是负资产,那么商场的价值也就不会有什么明显的提升,这就相当于他们跟政斧贷款了一样,利息还不高。

三个亿的资金,并不多,郭继华知道,郭氏集团恐怕分不到多少了。但他也还是要争取能拿到三分之一,低于这个比例就太被动了些。

“安仔,杰仔,既然跟郭氏集团联系,就表示你们还是需要郭氏集团的专业团队。那么郭氏集团可以出资多少,占总股本的多少?”

“郭氏集团可以出资一个亿,占总股本的大概百分之二十多点吧。”王浩安随口说道。

“安仔,说句话可能不太好听,但你们两个对于商场的经营根本不擅长,不如我们郭氏集团委派几个专业的人才过来管理,从装修到招商,再到开业都不需要你们操心。”

“我也不说什么管理股了,郭氏集团要出资两个亿,也能降低你们的资金压力,分担风险。当然,未来从政斧手中回购的股份,都是安杰地产的,郭氏集团绝对不会插手。”

王浩安跟郭继杰对视一眼,他们猜对了,郭继华果然想要更多。

“管理方面,可以交给郭氏集团的人,但是降低资金压力什么的,就不用你费心了,我们两个能动用的现金,比你想象中的多。”

“而且你知道杰仔在安杰地产的股份比例吗?”

上一页 目录 +书签 下一章

>