莫凡领着一行人上去15楼，世纪地产有限公司。
凯尔在办公室里审阅送来的大量文件，好多文件需要他签字才能送出去。
莫凡敲了敲门：“忙着？”
“还好。我在看两个毁约的案子。”凯尔放下文件，道。
“嗯？”
“小区绿化树的违约。林园那边嫌价格太低了，不卖。我这边准备按照合同发起起诉。”
“嗯。”这都是小事情，违约嘛，肯定是利益的缘故，之前看上去不错的价格不代表现在看起来也不错，莫凡耸了耸肩：“我们到设计部看看。”
“我陪你。”
凯尔走了出来，莫凡给他介绍了王妈妈，然后向设计部沙盘模型部门走去。
世纪新苑很早就在设计了，陆地部分，沙盘的制作已完成了三分之二，都是按照一定比例的真实模型。
荔枝山，半山腰之上是一栋栋独立别墅。半山腰下是复式别墅小区……从东到西足足有2.5公里。
在临海公路右侧，商业区。一栋形似迪拜塔的现代风格大厦，比荔枝山还高出很多很多……在东部，另有一栋占地55亩空中花园，高只有95米。
“世纪新苑下个月就能动工了。从别墅区开始，总共371套独栋别墅。然后是复式别墅区，大概是3920套。普通电梯公寓，15200套，电梯公寓宽敞复式结构住宅105套。商业区还在设计当中……”凯尔又指向公路右侧的荒山：“政府支持我们修建廉价房。廉价房的楼层不宜过高，在商业区西侧，六层住宅楼，不需要电梯……一户配置一个停车位。这一整片区域连接到我们的世纪花园9期，政府打算和我们共同开发，定价权和售楼权交给政府手上。”
“交给政府？”
“相当于承包给我们。质量好的廉价房，江区长也不放心交给其他公司……销售方面，政府打算卖给没有房子的年轻人。我们计算了成本，最低成本，一栋楼……每平方米造价也就650850左右。其中包含了小区的简单绿化。政府以1100元每平米的价格承包给我们，小区房屋设计由他们负责。”
“没问题。”
莫凡他们开发的高档住宅区和政府主导的廉价房，两者不起冲突。
地图上看，这一区域怕是有1万亩。大区域的开发，相信今后很长时间里澄海新区的房子会稳定在一个低房价水准。然而莫凡还是低估国人对房子的需求……
“对了，我来跟你说一声，世纪新苑的房子不着急卖。建成了再卖……我这边拿到了央行的直接贷款，应该能支撑起整个计划。”莫凡说道，拿出手机在沙盘上拍了几张照片。
出去公司，莫凡对孟溪道：“房子的事情先不着急。今后肯定有更好的房子……想买便宜的房子，今后也有的是机会。暂时住在森林小区也挺好，我们公司的人大部分住在那边。”
“行，听你的。”孟溪笑了笑。
送走赵吉阳她们，莫凡准备上楼继续绘画人工环岛，凯尔拉着莫凡进去办公室：“有个事情和你说一下。”
“嗯。”
“世纪新苑，海洋社区发计划。我们在南方岛拿了9750亩土地，每亩21万……被上头警告了，说我们吃相不要太难看。”
南方群岛在澄海湾对面，是一个大群岛，岛上都是渔民，以海洋养殖经济为主，一年到头的忙活，渔民们赚不了几个钱，国家每年还要拿出很大补贴。经济的发展，分散式的养殖经济早已不吃香。
……