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第174章 楼市暖风(1 / 2)

这一年的房产销售形势真好得出奇,任何一家投资开发的企业,都能轻松地将自己手里的盘子放出去,把钱收回来。老百姓就像一夜间从沉睡中醒来,将家里原本深藏不露的钱都搬了出来,彻夜排着长队,将钱送到一家家开发商手里,换来一份合同,一张图纸,而后再伸长了脖子等待自己的房子落成的那天。

“杏林竞秋”的二期,就在这样形势一片大好中,经过四次涨价,全部售罄。余竞冬看着回笼资金的报表,心情一片大好。

这段日子,他听到的无一不是好消息。“时代Mall”的招商进展奇好,沈蕴秋已与四十多家商户签下预租约,更有两家国内著名的商业龙头直接买下了六千多平方的层面,经营大型商场;“杏林竞秋”一期已如期交房,二期售罄后,预期利润达到了两个亿,为他下一步的扩张垫定的基础;汇金美食城的招商同样势如破竹,秋雅报过来的数据显示,除施开生拿走的层面,已预租的层面达到了三分之二以上……

杨隐于一个月前,在海滨城市R市,仅用六千万收购了一个烂尾的度假村项目。和前几次一样,他在收购完成后,才到G市向余竞冬作汇报。

“竞冬,你回总部主持工作吧。汇金的项目运作方向已是既定的,我在与不在都无所谓了。而作为公司总部,你老待在G市总不是个事。何况,这里的两个项目也已不需你再花心思了。不如就趁汇金大厦落成的日子,籍乔迁之喜回总部。”杨隐竭力劝余竞冬回S市。

余竞冬点头说:“我也早有这个想法。G市的氛围真的不太理想,相比而言,S市真的是竞豪的福地。这里的两个项目结束后,我想撤了这里的分公司。”

“撤就不必了吧?再怎么说,好不容易打开的局面,一下丢了太可惜。氛围好不好,我总认为是暂时的,不会永久如此。你大可看远点!如果暂时找不到合适的项目,放一放倒是可以的。”杨隐从踏进这一行开始,就将眼光放在圈地扩张上,对余竞冬这种收缩战线的作法极不赞成。

余竞冬笑笑说:“不急,我也只是有这么个想法。到时说不定就变了。对了,R市的那个烂尾楼真能做?”

杨隐一提到这个烂尾楼,马上兴奋上了:“嘿,这个项目,肯定能让竞豪挣大钱!”

“哦,为什么?”余竞冬对杨隐的兴奋已经有所了解,每次只要他有了新发现,必然会神情兴奋。

“沙文清不是调省里了吗?前些日子进京开会,有消息带回来,说是上面很可能因为这两年的房价上涨过快,在明年出台调控政策。”

杨隐说的是个大消息,但与烂尾楼应该是风马牛不及的事,余竞冬不知他葫芦里又卖的什么药。

“我问你个问题,你觉得咱们国内现在的房地产市场成气候了吗?”杨隐突然问余竞冬这样一个问题。

“应该还算不上。事实上,不但南北发展不均衡,大、中、小各级城市发展速度也不一致,差距还是很大的。而且,房价涨速最快的,目前还是集中在京、沪、深。”余竞冬回说。

“不错。所以,这种刚刚开始发展的市场,如果遇上ZC调控,那不就是谁手里有钱,谁找到低价项目,谁挣钱的事吗?”杨隐笑道。

“你的意思是,越是调控的时候,越是要抓紧做项目?”

“不尽然,这要看市场情况而定。但目前的现状,应该是这么个意思。我主张,趁咱们手上资金还算充裕,等时机拿地。”

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