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第十三章 找到症结,兵行险着,披荆斩棘。(1 / 2)

晓白并不是去市区,而是因为镇长发微信给他说要碰头,他和眼镜哥在等。把婷婷送回项目,晓白立刻给镇长回话,说马上到,还是约在了上次见面的那个饭店,离镇政府近。

镇长、眼镜哥、晓白三人见面的时候已经11点多了,晓白主动点了菜,准备几个人慢慢吃慢慢聊,镇长也没多客气,就像是多年的好友一样,一包烟放在桌上,谁想抽自己拿。

“老广还是今天晚上过来吗?没变吧。”镇长做了个正题的开场白。

“嗯,应该不会变。”晓白回答道。

“那就好。”眼镜哥补充道:“话说回来,我们书记想在明天下午召开一个你们项目的专题会议。”他抽了口烟,一边喷烟一边说:“话说回来,我已经通知老广了,你不需要再通知他。另外,你们把公司的诉求和相关文件整理一下,形成文字,多复印几份,话说回来,会议的时候用。”

眼镜哥刚说完,镇长接了上来,“我来说两句,后天就放长假了,这次的会议第一是稳定局面,国庆可不能出事情;第二是切实解决问题,可能会满足你们的一部分诉求,但你们也要做出相关的让步才行啊。最好......”。镇长停了下来,从烟盒里抽出三根烟,一人一根甩出去,俨然老友一般。自己留一根放嘴里,晓白打着火递了过去。镇长深吸了一口,看了晓白一眼,继续说道:“你们会议上递交的文件,我们最好能提前沟通。晓总你说呢?”

“这个......”这个问题让晓白有点为难,这种事情是有必要,但以老广的做事风格,这事儿肯定做不到。如果直接回绝镇长和眼镜哥,说明晓白在自己的公司的把控力都不够,这怎么弄啊?记得《纸牌屋》里面有这样一句话让我印象特别深刻:“两难中最有力的武器往往是赤裸裸的坦诚。”

晓白坐直了身体,往镇长的方向稍微倾斜一点,靠近镇长的耳朵说:“事先沟通文字资料这本身没有问题,也是理所应当的......”晓白抽了口烟,接着说:“您知道老广这个人,我估计他是坚决不会同意跟您这边提前沟通的,我都不能跟他提这样的事情。他现在想的是利用这次和你们高层会面的机会,打压你们这些实权部门。而整理文字资料这样的事情老广要亲自做的,我只能协助,所以......顶多我透露个大概给您,您也好有个准备。”

“唉!看来也只能如此了。”镇长把身子往后靠了靠,对着眼镜哥说:“我们还是先看看还有哪些问题吧。”

“好啊。”眼镜哥把烟一掐,说道:“话说回来,现在的矛盾集中在三个方面:第一,群众上访,社会舆情压力太大;第二,项目现场管理,也就是物业管理问题;第三,案情。”眼镜哥停了一下,喝口水,继续说道:“话说回来,我具体说一下。社会舆情压力是表象,实际上很复杂,问题集中在几个方面。首先是交首付没办手续,又没退款的,一个是存在产权纠纷,另一个是银行不给你们批按揭了,这部分群众意见最大;然后原来的负责人跟一部分拆迁户借了钱的;还有就是在民间一些机构借了钱的;另外,你们跟业主的几个案子也有不少的上访。这几个问题不解决,大家都没好果子吃。关于物业管理,听说你们有了一个大体的方案了,是吧?”眼镜哥看向镇长。

“那我来说两句,项目的物业管理我已经跟晓总沟通多次了,有一个基本的解决思路,大体上来说就是,从镇上抽调资源先填补大的漏洞。”镇长抽出一根烟,自己点上,继续说道:“最重要的是电梯、卫生和安保,而且我已经征求过书记的意见了,具体的在这里就不展开了吧。”他看向晓白,抽了口烟,说道:“因为原来的物业也是你们负责,很多事情牵扯到案情,所以问题会非常的复杂......我觉得还是先把能做到的落实到位比较妥当。”

“有道理有道理,话说回来,这次会议要解决的问题还真不少啊。晓总,你认为呢?”眼镜哥突然转向晓白说。

“哈哈,您客气了。”晓白慢条斯理的说道:“我个人以为,目前的情况正在好转,大的问题只有充分暴露出来才有去解决的机会。”晓白打开烟盒,给每个人发了一根,自己也点上一根,继续说:“另外,在乱局中,我们需要抓住尽量少的重点,以点带面地解决问题。克劳塞维茨在《战争论》中这样说过:我们应当把战略重心浓缩成简单的几点,如有可能,浓缩成一点。目前开发商真正的症结所在是现金,退钱也好、官司也好、纠纷也好、冲突也罢,打通“钱”这个关键要素,问题才有解决的角度。现在如果要老广从口袋里拿钱出来,太难。所以,只有优先解决项目的银行按揭问题,才能带动其他问题的解决。”

“不好意思,晓总,我插一句。”晓白说了这么多,眼镜哥有点按耐不住了。“话说回来,要开通银行按揭的前提是要解决项目业主办证的问题,银行才敢审批啊。就是因为“落宗”的问题卡住了,所以各大银行才对你们项目未来的办证提出疑问,这才是问题的症结。”

“哈哈哈......”晓白突然大声笑了起来,笑得镇长和眼镜哥莫名其妙。“我们如果以这样的思路进行下去,再给几个月都别想推动进程,何况是解决问题。按照您刚才的思路,以老广现在的状态,我们将陷入僵局!”晓白抽了口烟,继续说道:“我们应该用单点突破的思维方式,如果现在按揭的问题解决了,是不是就直接解决了一大批的问题。话说回来,如果贵政府下定决心,这个不难吧。老广手上有了现金,其他的问题不就有了解决的角度了吗?再说了,你们既然能特批,当然也能终止,您说是吧?到时候,哈哈哈......是吧。”晓白看了眼镜哥一眼,然后抽口烟,吹向天花板。

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