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第273章 【新加坡之行】(1 / 2)

会德丰大厦。

泰富集团的会议室,林正杰正在和高层们开会。

地产负责人唐仁坚在会议上说道:“根据我们的详细预算,泰富广场一、二期的总投资为52亿港币;其中地皮费用为19亿港币,建筑费为21亿港币,装修费用为5亿港币,利息和税费为7亿港币。其中地皮费用为财务拨出,建筑费和装修费等则为贷款.”

虽然早已经有预料到,但大家还是为这个项目感到惊叹,投资可真大。

1982年置地投资‘交易广场’,总投资达到82亿港币,仅地皮费用就支出50亿港币。

泰富广场的地皮费,若是换成1981~1982年,估计也要40亿的规模。

林正杰想何方塘投去眼神,询问道:“公司财务状况怎么样?”

何方塘马上说道:“非常良好,负债率不到三成,且投资日本的商业地产升值一倍.综述,泰富集团依旧充满着强大的竞争力。”

林正杰随即对大家说道:“虽然如此,但集团还是要暂缓、减少购入土地储备,保持充足的现金流。”

泰富集团的土地储备已经高达1200万平方尺,这还是将今年的250万平方尺销售任务完成后的数据。

林正杰做出这个安排,并不是现在的土地昂贵到不划算,而是泰富集团投资大量的商业地产项目,还要保持足够的现金流,已经可投资的竞争力。

而储备地皮,恰恰是消耗、占用资金的大头。所以,必须审时度势的进行安排和调度,哪怕是后面买贵一些,也不能把此时的集团资金搞窘迫了。

“好的”陈伟忠、唐仁坚等人点头应答。

在大方针上,老板是绝对的权威。

林正杰接着说道:“泰富集团要在新加坡成立办事处,专门负责寻求开发商业地产项目,这个事情,陈副总经理负责一下。正好,这个月我也要去新加坡考察一趟,你随行参加。”

众人明白,老板这是在将集团全球化,毕竟上半年泰富集团还收购了加拿大的星座酒店,花了将近3亿港币。当然,全部是贷款。

“好的,我马上着手准备。”陈伟忠认真的说道。

最后,林正杰强调道:“在这里,需要指出的是,我从未担心九七后如何如何,所以大家也无需担忧。集团全球战略,是集团的实力达到一定的程度,必须实施的战略。”

众人点点头,也知道这个道理。毕竟如果香港‘不安全’,公司就不会投资泰富集团中心大厦、泰富广场等大型商业项目。

一周后。

林正杰来到新加坡考察,当地政府首脑亲自带领属下接见了林正杰一行。

双方在会议大厅,进行了正式的交流。

李律师为什么如此看重林正杰,毕竟此前林正杰和新加坡的交际不算多,这一切的原因都是如今林正杰已经今非昔比。

林氏家族垄断着香港的传媒、电力、交通等行业,且是香港的第一大财阀家族,更重要的是已经走出海外,成为一家世界性的企业。

影响力,决定着林正杰的商界地位。

双方的交谈很轻松,没有死板的客套。

李律师笑谈道:“当初李家成先生收购和记黄埔时,我会觉得他会成为香港的华商领袖;短短的几年时间过去,我发现大家都猜错了,原来林先生才是香港的华商领袖。”

其余人并不认为,这只是一个玩笑,而是林正杰完全有资格。此人不仅是香港的第一大财阀,更重要是掌握着传媒这一大利器。

当然,林正杰马上谦虚的说道:“李家成先生一直是我们的代表,我还年轻。”

此话既谦虚,但又自信。

言下之意,或许眼下还有些争议,但以林正杰的年龄,这就是极大的优势。

李律师笑着点点头,继续说道:“林先生觉得,香港和新加坡同样是亚洲四小龙,将来谁更有潜力?”

这个问题有些刁钻,但难不倒林正杰。

“都极具潜力,新加坡胜在拥有创新、科技等方面的潜力,包括在化工、电子等产业的潜力.而香港则拥有得天独道的地理位置,未来将成为金融、服务型的城市.就人均gDP来说,新加坡至少需要20年的时间,才能稳定追上香港。”

最后一句话,已经算是表明态度了。

本来,在1983~1985年新加坡的人均gDP超过了香港,但在1985年新加坡遭遇了一次衰退,此次增长势头遭到遏制。

但李律师并没有感到生气之类的,脸色很平常的说道:“能等林先生嘴里听到,可以追赶上,已经是你对我们新加坡的赞扬。不过我则有些不同的看法,香港自身有着一些历史性的问题,虽然今年增长态势非常好,但我觉得未来十五年内,新加坡会有机会再次超过;而十五年后,则是彻底超过。”

两边的人没有想到,两人在这个问题叫真起来。

林正杰还是懂得谦让的,毕竟别人是一国首脑,马上幽默的说道:“幸亏我不是港督,也无意从政,不然就这个问题,我觉得和李律师可以争论很久。”

李律师也适当的放出善意:“哈哈.不管怎么说,林先生能来新加坡考察,我们是非常欢迎你来投资的。”

他今天一反往常的和林正杰讨论刚才的大话题,是因为他觉得林正杰非常睿智,甚至超过李家成很多。

李家成和他交谈时,总是很谨慎,根本不会认真的谈。

相反,林正杰在谈论这个问题时,竟然真的有将自己代入香港的‘华人港督’,分析香港未来将成为亚洲金融中心,娱乐中心、旅游中心等。同时也指出新加坡的优势,创新、科技等。

是非常的客观!

两人唯一不同的看法,就是新加坡要多少年才能真正的超越香港人均gDP。

同时,李律师也认为,林正杰过于对香港自信,而没有意识到香港未来出现的问题。当然这种事情,他不会提出来的。

殊不知,今天林正杰也是受到李律师的一种激励。

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