到了下班时间,朱光祖没有回来,大家心里很是高兴,今天不用开会了,各自收拾完后回家,徐峰把钥匙递给了沈师傅,等经理回来后交给他,随后去了烧烤广场,大家正在收拾桌椅准备营业。:。常守信了一个消息,昨天房东陈文才找到他,已经接到区政府文件,为了规划城市建设,美化环境,这条街道要改建,据规划图都出来了,改建后营业场所必须是两层楼以上,陈文才年纪大了,他的儿子又是在外地,父子俩商量一下,建楼需要不少钱,而且儿子家又在外地,不准备在这里投资,意向把这个地方卖掉,要价二十万元,如果常守信想要可以优先考虑,如果不要会卖给别人,要还是不要让他明天回话。
“二十万,咱们上哪里凑这么些钱,而且还要建二层以上楼房,这得需要多少钱。”徐峰。在他看来是不可能的事情,不要是二十万,就是两万也拿不出来。
“昨天晚上我琢磨了一宿,这个地方地理位置不错,会有很大的发展前途,陈文才想卖这也是个机会。”常守信。虽然价格高些,但大有增值的潜力,所以想把它买过来。如果不买过来,一旦把房子卖给别人,那么洗车行和烧烤广场也只得关张另谋出路,刚刚干出点成绩,不干太有些可惜,为了这个几个人出路也得干下去,唯一的办法就是把它买过来。
“你的想法不错,可是钱从哪里来,这不是个小数目,对咱们来可是个天文数字,根本拿不出来。”徐峰。
“我和他们哥几个了,他们也同意先买过来,每人先拿出一万元作为集资,我爸爸能借到三万元。”常守信。
“可这才八万元,还差十二万,我回去再想想办法,可是也借不到这么多钱。”徐峰。
“昨天我和学亮通了电话,他也同意把房子买过来,今天晚上他也过来,咱们共同商量一下。”常守信。
“他手里不见得有多少钱,为了办烧烤广场已经拿出了不少钱。”徐峰。
“他这个人脑瓜活分,认识的人又多,或许能有好的办法,晚上看看他的意见再。”常守信。
“这倒是个机会,可是钱是个大问题,以后建楼还不知需要多少钱,咱们没有那么大的底气,所以要慎重考虑。”徐峰。
“总之这是个机会,咱们洗车行和烧烤广场经营形势不错,照此发展下去,用不了几年就可以把钱还上。”常守信。
“我绝对支持你,看看我能借到多少钱。”徐峰。
“众人拾柴火焰高,谢谢大家对我的支持。”常守信。
开始有顾光临,大家各自忙碌起来,徐峰听常守信要把房子买过来,事情是不错,可钱是大问题,现在借钱不是那么容易,没有过硬的交情不会把钱轻易拿出来。家里经济情况自己清楚,不可能拿得出钱来,他琢磨了一会儿,给李岩打了电话,了自己的意思,李岩听了也觉得是个好事,痛快答应拿出三万元,这可是他的全部家当,什么时间用过来拿,徐峰听了很是高兴,接着又给刘正东、郝继丰、崔万春打电话,刘正东同意借他一万,郝继丰同意借他二万,崔万春告诉他手里只有五千,先给他凑这么多不够再想办法。徐峰知道他家里经济状况,能借给他五千元已经尽了力,不能再让他为难。现在已经借到六万五千元,加上常守信集资的八万元,共计十四万五千元,还差五万五千元,看看潘学亮有没有什么好办法。
潘学亮来到了烧烤广场,待到顾离开后,常守信简单地弄了些饭菜,几个人边吃边商量起来买房的事情,常守信了具体情况和已经筹到的钱,徐峰了和李岩等人借钱的情况,二十万元已经筹到十四万五千元,还差五万五千元,潘学亮听了点点头,剩下的他来想办法,明天即可和房东签订买房协议,然后抓紧时间办理过户。
“过户还需要一定的费用,不知还需要花多少钱。”徐峰。
“既然决定要,就会有办法解决,关键是以后的问题,这才是咱们今天需要商量的。”潘学亮。
房子买到手后,下一步就是建楼,这需要不少的资金,按照洗车行和烧烤广场现有效益来看,具有一定的潜力,用不了几年即可以挣回来,关键目前是除了买房的钱,建搂的钱还没有着落,这可不是个小数目,从亲戚朋友很难借出这么些钱来。现在有两条路可走,一条是同开发商合作,一条是从银行按揭贷款,和开发商合作虽然是条出路,但是明显是吃着大亏,按照比例得不到多少平米,只能得到其中一小部分,这一条路不可走,既然这条路行不通,可以走银行按揭贷款这条路,因为这是门店房,潜在着增值市场,银行一定会大力支持,虽然需要一定的首付,还要自筹一部分钱,从长远利益来看,还是从银行按揭贷款是上上策,按月还贷款本息,这会减少许多压力。
“我调查过,按照政府规定的设计方案,建楼资金至少需要四十万,这还不包括内部装修,要全部下来大约需要五十万左右。”潘学亮。