西城区政府响应上级的精神，把留在原地的市政府花园划为了公共绿地，把里面原属于市府领导居住的十几栋小楼都拿出来公开拍卖。原市委和市政府所在地在九都市最繁华的西城区中心位置，算得上是市中心的中心，这十几栋小楼都坐落在市政府花园里的小湖边上，周围绿柳环绕，鲜花绽放，面对着一汪碧水，的确如人间仙境一样，而一墙之隔就是最繁华的西城区商贸区，居住条件可谓是极佳。
虽然小楼样式是五十年代苏联的红砖结构，里面还安着木楼板和木楼梯，采光不大好，有一股子霉味，但整修一下还是很不错的。因此拍卖很成功，大部分是大单位买下做高层管理人员的宿舍，少部分由私人买下。何桂芝买的就是面积最大和景色最好的一栋，据说是原市委书记的谭清住过的小楼，三层楼五百多个平方，一百万一分没剩。杨星听到也只有咂嘴的份儿，老妈可真为了面子一点也不省钱啊，十几年后九都的房价才三千出头，现在市内的房子一套顶多5、6万吧！估计这些年这小楼都要顶着九都最贵房子的名声了。
杨星对房子内部不是很满意，主要是对比十几年后的装修，这房子装修水平也就跟农村人自己搭的住宅水平一样，上任屋主显然不会给自己留下把柄，什么豪奢的东西都没留。杨星对老妈说：“反正也没什么值钱东西，干脆把楼板全拆了，把里面来个大变样。”何桂芝担心道：“那还要花不少钱吧？”杨星笑道：“手里有个小生意马上就要处理掉，赚来的钱正好拿来装修。”
杨星说的小生意就是“智信寻呼公司”，这家寻呼公司不愧为现金奶牛，开业不到大半年，不但全部回本，还赚了差不多一百万，算的上是杨星旗下发展最好的企业了。只是杨星深知，传呼也就这两年的暴利期，随着g**手机的推出，联通、移动的成立，寻呼业很快就会日落西山。既然抱着捞一把就走的想法，杨星就选择现在看起来还是整个寻呼业朝阳时期脱手卖个好价钱，接手的目标就定在新成立的联通公司。
中国联合网络通信集团有限公司（简称“中国联通”），于1994年7月成立，是中国唯一一家能提供全面电信基本业务的综合性电信运营企业。当然在早期邮电部，前期中国电信，后期中国移动的压迫下从来都是千年老二的命，但有些地方联通还是曾当过老大的，比如联通的寻呼业务。
联通的寻呼台曾经是中国服务范围最广，经营期限最长的寻呼台，它当年快速增长的一个秘诀就是——收购，它陆陆续续收购了全国上千家寻呼台。智信寻呼台作为九都最大的私人寻呼台，早就落入了联通中原省分公司的法眼了。2月中杨星还在上海时，留在九都的方凯助手于维薇就通过电话表达过联通的收购意愿。杨星也考虑到方凯还是要发挥他的专业特长，在星富投资公司做他的金融业务，寻呼台只是玩票性质，就决定趁回来的机会，把智信寻呼台卖掉。
双方郎有情妾有意，一拍即合，杨星选定房子三天后就达成了将智信寻呼作价5百万卖给联通的协议。至于寻呼台人员，杨星通过方凯的助手于维薇——一个三十多岁成熟干练的女人建议，挑选了三十多个塌实肯干，又有能力的员工加入到星富投资公司，也正式把星富投资公司九都分公司的牌子打起来。
剩下的两百多个寻呼小姐都转给了联通公司。方凯他们已经把星富投资公司的总部设在了上海，正在那边招兵买马。杨星把原九都市府门外的市府招待所红砖小楼一起买下，准备和自己的别墅装修好后，作为星富投资公司九都分公司的办公楼。
事情千头万绪，杨星却觉得这个时代处处黄金，回九都后，在家吃饭的日子屈指可数，那天和老妈聊了一下房子的事后，他又对地产感了兴趣。前世里，国内在92－93年，曾经出现过一轮房地产热，不过93年底，国家实行宏观调控，房产市场迅速降温，重灾区海南成了不少房产炒家的噩梦。
年仍然实施适度从紧的财政政策和货币政策。但从1996年开始，经济已由短缺转变为相对过剩，产品卖不出去，企业停产，工人下岗；1997年又遇亚洲金融风暴。随着整个经济出现“通货紧缩”，房地产市场进入了低潮。直到1998年，那年为促使住宅业成为新的经济增长点，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。从此中国房地产走上了狂飙突进之路，成就了不少富翁的一夜暴富梦，也让全社会对房地产又恨又爱。
杨星一向把巴菲特的名言“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪”视为圭臬。既然现在正是房地产市场恐惧之时，就是自己大展拳脚的机会，自己对未来几年的房产发展大潮流的把握是不会有太大偏差的，自己手头也比较宽裕了，正好把握这个机会搞搞房地产。