到达灵寿之后，付责监督灵寿工程的官员郭宸出城迎接高原一行。郭宸原来是李牧的门客，后来被李牧派给高原，也算是高原最高的班底，这些年来也在代郡干了不少实事，现在出任上大夫之职，这一次修建灵寿城，前期的工程都由郭宸全权付责。
进城之后，郭宸首先将高原一行安排到灵寿的馆驿中休息，因为事先得到了代郡的飞鸟传书，郭宸知道高原会来，还会将所有的妻妾都带来，因此也早就收拾整理了几套房间，供高原和众妻妾们居住。虽然现在灵寿的工程并未完全完工，居住条件并不算好，但高原一向并不在意物质享受，否则在代郡住了六七年，也没有扩建自己的府邸。
众人安置下来之后，郭宸首先向高原和众妻妾们简单介绍了灵寿的工程情况。
新建的灵寿城分为内外两城，內城为王城，为长方形，东西长二百一十六步，南北长二百八十四米；城墙高二丈八尺，垛口高八尺；南北城墙各开一门，东西城墙各开二门，城门均设城楼，南北城高四丈五尺，东西城楼高三丈六尺；在城墙四角设箭塔，高五丈六尺，分为两层；并且沿环城挖掘了一条护城河，宽达六丈六尺；护城河还将修建八尺高的羊马墙。
王城内分为三部份，前部为正殿，是高原招集众大臣议事的地方，会见各国使臣及举行宴会的区域，中部为后殿，是高原和妻妾们居住休息的地方，后部则是宗庙，祭台，是安置先人、祭司先祖、神灵的位置，还有就是王城的内库。当然，现在宗庙里并没有供奉的灵牌。
整个王城内共有房屋一百二十余座，共计近一千余间。现在所有房屋的建筑结构都大体完工，正在进行内饰工程，不过到九十月之间，大部份房屋的内饰都可以完成，基本可以满足王宫的各种使用需要，而剩下的工程主要是王城內的景点、道路和局部的装饰，至少还需要一二年的时间，才能全部完工。
不过各国的王城王宫都不是一次建成，有的王宫会一建十几年，等到君王入住之后，还要不停的修整完善，而每一代的君王都会对王宫进行一些局部的改建。只是高原显然是等不了那么久，因此只能能先住进去就行，以后就边住边建方式。
高原估算了一下，整个王城大约是一个三百米乘四百米的长方形建筑群，总面积达到十二万平米，合约0.12平方公里，相当半个鸟剿体育场的大小。不过这样规模的王城，在这个时代只能算是小型王城，像秦齐这样大国，王城的面积都在一平方公里以上，这主要是因为在修建灵寿之前，高原就定下了基调，一切尽量从简，不得扩大规模，并且尽量利用现有的建筑进行翻新，只要能够满足使用就行。要不然王城的面积至少会扩大一倍，而且工程至少还会再拖二三年。
而外城才是灵寿城的主体，南北长约九百六十余步，东西宽八百五十余步，总面积达到一. 五平方公里，总体规模和以前的中山国都差不多，虽然比代郡要大了近一倍，但在这个时代，只能算是一个大型城市，远不能和咸阳、临淄、大梁、邯郸这样的大都相比，这些大都的占地面积通常都在五平方公里以上。
灵寿城的城墙高达三丈六尺，每边各三个城门，六个马面。而城內的格局以王城为核心，呈十字形分布。而围绕在王城周围的建筑基本都是官府的房屋建筑，南方是各官员们处理公务的场所，东西是守卫王城的军营和军械库，北面是灵寿的府库。其他的地方是官员的住所，这样一来，在王城的周围约一百五十步的距离，又形成了一道缓冲保护带。在外围才是居民的住所。全城总计可以容纳十五万左右的人口
虽然基本都是利用灵寿现有的建筑，但由于內部的布局还是发生了许多变化，还是有超过一半的建筑都是新建，另外原来灵寿城中的居民也搬走了近八成，都在城外另建房屋居住。不过这时在城中还存在大量的空地，只是将道路规划出来，由其是在外围地区，房屋很少，只有孤零零的几栋。
这是因为高原考虑到，要想将灵寿城完全建成，不仅要消耗大量的人力物力，而且时间也要延长，因此高原决定，将灵寿城外围的居民区空出来，将地皮出售给愿意搬到灵寿定居的平民，由他们自行营建房屋。
高原迁都以后，重心自然也将由代郡转移到灵寿来，因此除了官员、士兵的家属以外，肯定会有大量的商人会跟着一起迁移到灵寿定居。这些人都不差钱，让他们自建房屋，可以减少官府的财政压力，毕竟现在四国并立，各国都要保持高强度的军事投入，高原不愿意在修建灵寿上投入太多的人力物力，这也是一个重要的原因。
其实灵寿城外围的地皮确实十分抢手，要不是高原有意要留下几块地皮备用，恐怕早就被代郡的商人、豪强定购光了。而且不仅仅是灵寿城内，就是在灵寿城外，也有不少地皮都被买出，因为买不到城内的地皮，只能退而求其次，在城外卖一块。反正这些地方和灵寿城只有一墙之隔，来往也方便，而价格要便易了不少。
不过这样一来，在灵寿城外，也形成了几个市镇的规模。