郭明翰讷讷说:“会安市政府肯定拿不出这些钱,所以,这些钱是需要算在土地出让金中的……”
“算在那四个亿里?”朱菊兰问。极限基地周边的土地出让金标准是确定的,兰苑要拿极限基地的8000亩地,自然也要按这个标准付钱,这就是4个亿,这一点朱菊兰曾经和会安市政府沟通过,也表示愿意支付这些钱,所以她会有此一问。
郭明翰说:“是的,是算在土地出让金里。加上原来说过的4个亿,大约是14亿左右。”
“这怎么可能?”朱菊兰说,“让极限基地搬家,是你们政府的事情,怎么能够让我们出钱?我们出的土地出让金,就是用来做拆迁的,你们没有收两次钱的道理吧?”
“这就是我们的困难了。”郭明翰说,“如果兰苑看中的是其他的地,哪怕同样涉及到工厂搬迁,我们也会按照邻近的地价来计算出让金。但极限基地的情况和其他工厂不同,他们的搬迁成本的确是很大,我们如果不能做出补偿,他们是肯定不会走的。”
“这明明就是讹诈嘛!什么厂房要五个亿,纯粹是坐地起价。还有,他们的任务完不成,让别的企业去做,他们最多也就是付一点违约金,还能到五个亿?拆迁的时候,哪家不是这样漫天要价的,我就不信你们没有一点办法。”朱菊兰说。
郭明翰说:“朱总,你有所不知。极限基地是由国家装备公司牵头建起来的,国家装备公司的背后是国家发改委,来头很大,我们也不敢轻易地动他们,这和普通百姓拆迁完全不是一回事。”
“既然是这样,那就算了。”朱菊兰把眼皮往下一耷,懒懒地说:“这个项目我们也不做了,金南市政府已经约我很多次了,让我把项目放到那边去。还有建陆也答应给我们一些优惠条件,我还让人给回了。现在看来,还是他们更有诚意一些……”
“朱总,你说这种气话就没必要了。”郭明翰脸上堆着笑,“会安这里风景优美,经济发达,离建陆和浦江都很近,腹地开阔,正适合朱总这样的商界豪杰大展身手。区区一个极限制造基地的问题,不应当成为朱总的拌脚石,我们想想办法,总是能够解决的。”
朱菊兰刚才的作派,就是要引出郭明翰这番话来。她提到金南和建陆,那两个城市也的确曾邀请过她去开发地产项目,但却缺乏像会安黄金滩这样一块好地。她是打算把黄金滩项目做成一个标志性项目,用以日后进行市场推广用的,但凡有一点办法,她也不会放弃这个项目。
其实,郭明翰又何尝不知道朱菊兰的想法,还真把政府官员当成傻瓜了?如果朱菊兰真的能够轻易放弃黄金滩项目,她才不会坐在这里和郭明翰磨牙呢,直接拎包走人就是了。既然对方坐在这里,就说明这里有她想要得到的东西,而这就是对方谈判的基础。
聪明人聊天其实是挺轻松的,一句话就能够让对方明白自己的意思。朱菊兰听郭明翰说软话,也不再耍性子,而是说道:“郭市长,你说说看,有什么办法可以解决这个问题?”
“我们不能向极限基地施加太大的压力,而只能是和他们协商。前一段,他们的主任顾施健口风已经软了,但后来回了一趟京城之后,态度突然又变硬了。我们估计是装备公司方面给了他一些指示,甚至是国家发改委方面说了话也不一定。在这种情况下,我们如果继续向极限基地施压,就是和国家发改委对着干了,这是我们扛不起的。”
“郭市长的意思是说,我们兰苑就能够扛得起?”
“你们是民营企业,又是全国知名企业,发改委轻易也不会责难你们。不过,你们向基地施压,有些师出无名,也找不到好的方法。”
“是啊,我也是这样想的。”
“如果能够有一个名目,让市里能够从大局出发,要求极限基地搬走,那么我们的工作就比较好做了。就算国家发改委出面,我们也有个理由。最后我们在补偿方面再多做一点,我想装备公司也不好太强硬了。”
“名目?”朱菊兰看着郭明翰,有些不太理解他的意思。
“是的,名目!”郭明翰正视着朱菊兰的眼睛,斩钉截铁地说道。